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赠与人在以下情况下可以撤销赠与：1、不动产在办理登记前，动产在交付给受赠人前，赠与人均可以撤销赠与。2、另外，假如受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为；3、或是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人也可以立即撤销赠与，要回赠与的财物。